古家撤去・相続対策解体

古い木造住宅の多くは、現在の耐震基準を満たしておらず、相続時の遺産分割、土地売却の前提条件として解体が必要になるケースが増えています。相続税法では、相続直前まで空き家であった建物を解体した場合、敷地に対する相続税評価減の特例を受けられる場合があり、タイミング上の検討が重要です。

古い建物の解体では、建物の構造把握が難しい場合があり、基礎構造、隠れた土台腐食、シロアリ被害などの追加発見のリスクがあります。事前調査と詳細な見積提示で、後発的なコスト追加を防ぐことが重要です。また、昭和中期以前の建築物にはアスベスト含有材の使用が一般的であり、必ず事前調査を実施する必要があります。

解体後の遺骨や埋蔵物発見への対応、相続税申告との連携なども、トータルサポートの範囲として相談に応じることが求められます。

30～60坪の木造古家で工期2～4週間が目安です。構造劣化の程度により変動します。