アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体は、老朽化した賃貸物件の建て替え、相続に伴う不動産処理などで実施されます。木造・軽量鉄骨造の2～4階建てが主な対象で、複数戸の居住者がいる場合は事前の移転完了確認が重要です。

工事では、各戸の内部設備・残置物の撤去、共用部（階段・廊下・ロビー）の処理、建物躯体の解体、廃棄物の分別を行います。隣接住宅への粉じん・騒音対策が特に重要で、周囲の環境状況に応じた養生・散水が必須です。

古い物件の場合、アスベスト含有建材の有無の確認、地下室や設備配管の複雑さへの対応も行います。複数の戸数分の廃棄物処理と、正確な工事スケジュール管理が求められます。

100～250坪程度の木造アパートで工期3～5週間が目安です。戸数が多い場合や階数が増えると工期も変動します。