古家撤去・相続物件の整備

相続物件や古い空き家の撤去は、近年増加傾向にあります。所有者が決定した後、建物の老朽度調査、権利関係の確認、そして解体という流れになります。特に複数の相続人がいる場合は、事前の合意形成が重要です。

また、建物を取壊して敷地を売却する場合、控除対象資産税や登録免許税など税務上の特例が適用される可能性があります。弁護士や税理士との連携が必要になることもあります。

撤去後は、隣地への越境境界の確認、整地して新たな利用を想定した状態にすることが多いです。小規模物置の残存確認、埋設物の撤去も併わせて実施されます。

一般的な古い木造戸建住宅（30～80坪）の撤去では、事前手続きを含めて1～2ヶ月程度、実際の解体工事は1～2週間が目安となります。