内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、テナント退去時の原状回復工事として一般的です。壁・床・天井・照明・空調・配管などの内装全体を撤去し、躯体を露出させます。ビルのフロア単位での実施が多く、他テナントへの影響を最小限に抑える工法が求められます。

工事中の騒音・粉塵が同一ビル内の他テナントに与える影響を考慮し、作業時間の制限と防塵シートの徹底が必須です。既設の配管・配線を傷つけないよう慎重な施工が必要であり、その後のテナント改装に支障がないかの確認も重要です。

廃棄物は多品種混在しているため、分別の手間が大きくなります。石膏ボード・断熱材・塗料・床材・各種金属類などを適切に分別し、処理ルートを確保します。工期はフロア面積や内装の複雑さで大きく変わります。

100〜300㎡程度のフロア単位で、通常1〜2週間程度の工期を想定します。既設設備の複雑さや夜間作業の要否で工期は変動します。