内装スケルトン解体

内装スケルトン解体では、建物全体の取り壊しではなく、床・壁・天井の仕上げ材、設置済みの配管・配線・エアコンなどの設備を撤去します。既存建物を活用して新たな用途に転用する場合に用いられ、事務所から店舗への用途変更や、レイアウト変更を伴うリノベーション時に実施されることが多いです。

躯体へのダメージを避けることが極めて重要です。アスベスト含有の断熱材・吸音材が隠れていないか事前調査し、躯体構造を理解した上で段階的に撤去を進めます。廃材の分別も建築系一般廃棄物と産業廃棄物に分かれるため、処理計画が重要になります。既存施設の営業を続けながら施工される場合もあり、仮設養生と騒音・粉塵低減が必須です。

オフィス1フロア（500〜1,000㎡）の内装スケルトンで、工期は1〜2週間程度が一般的です。層数や設備密度により増減します。