内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の壁、床、天井、配管、配線などを全て撤去し、躯体（コンクリートやH形鋼の骨組み）だけを残す工事です。テナント内に新規事業所を開設する際や、フロアレイアウトを大幅に変更する際に用いられます。

工事前に電気・ガス・給排水の本管との断絶確認が必須です。石綿断熱材やアスベスト含有建材が使用されている場合、事前の調査と適切な除去処分が必要になります。既存配管や躯体を傷つけないよう、解体の進め方を工夫する必要があります。

工期は延べ床面積や設備密度により異なりますが、数日～2週間程度が目安となります。近隣テナントの営業継続を考慮し、夜間作業や時間帯制限を設ける場合があります。

テナント面積100～500㎡の内装スケルトン化で工期3～10日程度が目安です。共用部分への影響が少ないため、営業継続中の工事が可能な場合が多いです。