アパート・共合住宅解体

アパートや共合住宅は、木造、軽量鉄骨、鉄筋コンクリート造など多様な構造を持ちます。解体前に全テナントの退去完了確認、設備の撤去、内部の片付けが重要な準備作業です。旧耐震基準の建物も多く、構造診断を踏まえた工法選択が必要になる場合があります。

工事は仮設足場と養生を完備した上で進められます。各階の床、間仕切り壁、設備配管を段階的に解体し、最後に躯体と基礎を撤去します。有価物（非鉄金属、木材など）の分別回収も重要な作業です。

解体工事の工期は、建物規模により2～4週間程度が目安となります。近隣住宅への配慮として、稼働時間の制限や防音養生の強化を行う場合があります。

延べ床面積1000～5000㎡のアパートで工期3～4週間が一般的です。戸数が多いほど準備期間が長くなる傾向にあります。