内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、天井、壁、床、内部配管・配線などの全てを撤去し、コンクリート躯体またはスラブむき出しの状態にする工事です。ビルテナント内での施工となるため、営業中の他テナント利用や建物内の他の設備に影響を与えない配慮が必須です。

工事中の騒音・粉塵対策は特に重要であり、建物内での遮音・隔離施工と、こまめな清掃が必要です。また、既存配管・配線の位置確認、隠れた構造体や設備の発見も多く、計画段階での詳細な実測調査が重要になります。

产業廃棄物の分別処理も、戸建解体より厳格です。石膏ボード、フロアタイル、配線類など材質ごとの分類が細かく、不適切な処理は法的問題に発展します。施工期間中も建物オーナーや他テナントとの調整を継続する必要があります。

100〜500m²のテナント室を想定した場合、工期は1〜3週間程度です。既存施工の複雑さにより変動します。