アパート解体

アパート解体は、複数の世帯が居住あるいは空き家状態であるか、建物全体の所有権の確認から始まります。入居者がいる場合は、各戸との立退き交渉や仮住宅手配も工事範囲外とはいえ、全体計画に影響します。

建物構造としては、軽量鉄骨造や木造が一般的ですが、古い物件ではアスベスト、PCB含有電気機器など有害物質が潜在している可能性が高まります。法的な届出や環境基準への対応は、他の工種より厳格です。

また、賃貸物件の場合、敷地内に複数の電気メーター・ガスメーターがあり、各公益事業者への事前届けが必要です。隣接する他の住宅への安全配慮と、工事期間中の近隣騒音対策も重要な検討事項になります。

4〜8戸程度の小規模アパートを想定した場合、工期は3〜5週間が目安です。建物規模や入居状況により大幅に変わります。