古家撤去・土地整理

古家撤去は、築50年以上の老朽化した住宅が対象となることがほとんどです。建物の劣化が著しく、梁や基礎の強度確認が重要な前置き作業になります。アスベストのほか、土蔵や石造部分など特殊な構造が含まれることもあり、事前調査が通常以上に重要です。

敷地内に不用品や生活物品が残っていることが多く、撤去対応を含めた計画が必要になります。また、近所との関係が長期間途絶えていることがあるため、解体工事開始前の近隣挨拶を丁寧に実施することが紛争防止の鍵となります。

土地整理では、できるだけ敷地内で廃棄物を適切に分別し、その後の土地活用（売却・駐車場化・建て替え）に支障がないよう進めることが目標です。

老朽化した木造住宅30～100坪程度が主な対象です。工期は建物状態に応じて2～3週間が目安ですが、アスベスト除去や敷地内整理を含む場合は1ヶ月程度に延びることもあります。