内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の建物躯体を保持したまま、内部仕上げと設備をすべて撤去する工事です。テナント退去時のリノベーション前段階で多く行われ、壊す対象は壁・床・天井・配管・配線・照明・空調設備など多岐にわたります。

躯体を傷つけないよう細心の注意が必要で、一般的な解体工事より技術的な正確さが求められます。搬出経路の確保や既存テナント対応も重要な業務です。廃棄物は建物内で分別し、エレベーターや階段を使用した搬出となるため、作業効率と安全管理が課題になります。

工期は室内面積や設備の複雑さで異なりますが、数日～2週間程度が一般的です。工事中も他のテナントや施設管理者との調整が継続的に必要となります。

対応可能な室内規模は建物構造に応じて異なりますが、小型テナント（50㎡）から中型オフィス（500㎡）程度が目安です。工期は一般に数日～2週間です。