古家撤去・空き家解体

古家撤去は、通常の戸建解体よりも事前調査が詳細に必要です。長期間の風雨にさらされた建物は躯体が劣化し、解体工法の見直しが必要になる場合があります。内部に器物が残存していないか、地盤沈下がないか、雨漏りによる内部腐食の程度なども確認が欠かせません。

空き家所有者が遠地にいる場合、手続きや立ち会い方法の調整が必要です。また、相続登記が完了していない物件では権利関係の確認が工事着手前に不可欠です。老朽度が高い建物では、予期しない劣化部分が解体中に発見されることもあり、変更契約の可能性を事前に説明しておくことが大切です。

工事完了後の敷地は、相続資産の活用や売却の対象となります。敷地状態の品質が将来の価値に影響するため、整地・清掃は丁寧に行われるべき段階です。

老朽度により工期は変動しますが、40〜80坪の古家で2〜3週間が目安です。躯体の劣化度が高い場合は期間延長の可能性があります。