内装スケルトン解体

内装スケルトンは、既存テナントの営業継続中に隣接テナントで実施されることがあり、騒音・振動・粉塵管理が特に厳しく求められます。間仕切り壁、天井ボード、フローリング、什器・配線・配管などをすべて撤去し、躯体の状態に戻します。

アスベスト含有の古い断熱材や吸音材が用いられていないか事前調査が重要です。また、電源・給排水配管の切断位置や遮断順序も計画的に進める必要があります。一般的な店舗の内装スケルトンは1〜2週間程度で完了しますが、複層構造の天井がある場合やビルの中層階での工事の場合、搬出ルートの確保が課題となります。

テナント面積100〜300坪で工期1〜2週間が目安です。営業中の隣接テナントがある場合は夜間・休業日施工となり、期間が延長される傾向です。