内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物外殻（躯体）を保存したまま、壁・天井・床・配線・配管などを撤去する工事を指します。リノベーション時の初期段階として実施され、躯体への損傷を最小限に抑えることが重要です。

工事対象には、間仕切り壁・ボード・左官仕上げ・各種建材、そして埋め込まれた電気配線・給排水管が含まれます。アスベスト含有断熱材や吹き付け材が隠れていないか事前調査を行い、見つかった場合は適切な除去手続きを取ります。

廃棄物は種類ごとに分別され、リサイクル可能な金属・木材と産業廃棄物の分別・運搬が発生します。躯体補修の必要性も工事中に判明することがあるため、施工者との情報共有が重要です。

100〜500坪のテナント・オフィスの内装スケルトン化の場合、工期は1〜3週間が目安となります。複雑な配管配置や隠れた建材がある場合は工期延長の可能性があります。