内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、ビルやテナントの内部仕上げ（壁・床・天井・間仕切り）をすべて取り除き、コンクリート躯体や鉄骨むき出しの状態に戻す工事です。既存の柱・梁・スラブはそのまま活用し、電気・給排水などのライフラインの大部分も残置することが特徴です。リノベーション前の準備工事として、または新しいテナントへ貸すため、用途変更が生じた際に実施されます。

工事では、内装材（ボード・クロス）→間仕切り壁の撤去→既設配管配線の活用可否判定→床材の撤去→天井解体という順序で進みます。既設ライフラインを傷つけないよう、配線図・配管図の事前確認と現場での慎重な施工が必須です。廃材の大部分が一般廃棄物またはミックス産廃となるため、分別・処理費の管理も重要な要素となります。

床面積100坪程度のテナント内装スケルトンで、工期は1〜2週間が目安です。ライフラインの複雑さにより期間は変動します。