内装スケルトン・改装工事

スケルトン工事は、躯体の柱と梁だけを残し、それ以外の内装・設備をすべて除去する作業です。新規テナント入居前の準備工事や、既存施設のリノベーション前に実施されます。解体対象は、間仕切壁、フローリング・カーペット、天井材、照明配線、空調ダクト、給排水管など多岐にわたります。

躯体に直結した設備の扱いが技術的に重要です。構造梁への影響を避けるため、配管や配線の切断・撤去は慎重に進める必要があります。また、産業廃棄物と産業廃棄物ではない廃材の分別も複雑になりやすく、処理計画を細かく立てることが求められます。

狭小な店舗や高層階での作業の場合、搬出ルートの確保や隣接テナントへの配慮も重要な要素になります。

10〜50坪のテナント空間で、工期は3〜7日程度が一般的です。設備の複雑さや階層によって調整されます。