内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体（コンクリート壁・柱・梁）のみを残し、全ての内装材、設備配管、電気配線を撤去する工事です。躯体を傷つけないよう注意深く作業を進める必要があり、古い建物では配管や配線が複雑に入り組んでいることが多くあります。

内装材の分別処理が大切で、石膏ボード、断熱材、配管、ケーブルトレーなど材質ごとに分けて処理します。アスベスト含有建材が使われている可能性を事前調査で確認し、含有材がある場合は特別な処理プロセスが必要になります。

テナント入れ替わり時の工事であれば、営業終了後の夜間・休業日施工に対応し、次のテナント入居までの時間を確保する工期管理が求められます。

ビルの1フロア（100〜300坪）での施工が一般的で、工期は5〜10営業日程度です。営業継続中の施工であれば夜間対応により工期が変動します。