古家撤去・空き家対応

古家や空き家は、構造劣化が進行していることが多く、事前調査の段階で安全性の確認が重要です。雨漏りやシロアリ被害により躯体が腐食している場合、解体時の倒壊リスクや飛散防止対策が通常の新しい建物と大きく異なります。長期間放置された建物では、内部に廃棄物が溜まっていることもあり、撤去の前段階として片付けが必要になります。

法的には、空き家が周辺環境に悪影響を及ぼす場合、行政代執行による撤去命令が出される可能性があります。この場合、所有者の負担で改善が求められるため、早期の相談と計画的な解体が重要です。古い建物では戦後の建築基準法改定前の工法が使用されていることもあり、予期しない構造上の課題が出現することがあります。これらに対応する技術と経験が必要とされます。

一般的な古い木造住宅(30〜80坪)の場合、工期は1〜3週間が目安です。劣化状況により増減します。