内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、床・壁・天井・電気配線・給排水管などすべての内装を撤去し、構造躯体を露出させる工事です。既存テナントの前払い家賃や返却条件に基づき、適切な水準で躯体を保全することが求められます。

工事の段階として、電気・ガス・水道の切り替え確認、造作材・建材の分別解体、フロア全体の段階的撤去が行われます。既入居テナントがある場合は、営業を継続しながら工事を進める必要があり、防音・粉じん対策と時間帯制限が重要です。分別解体によるリサイクル利用と廃棄物最小化が、昨今のビルテナント市場で求められています。

テナント面積50〜500㎡が一般的で、工期は広さと難易度により1〜3週間を想定します。