古家撤去・空き家解体

空き家や古家は、現行建築基準法に適合していない場合があり、躯体の腐食、シロアリ被害、構造の不安定さなどが見られることが多いです。事前の詳細調査により、建物の劣化度合いと安全な解体方法を判断します。長期間放置されていた場合、アスベスト調査も重要です。

古家撤去では、近隣への粉塵・騒音対策、敷地内の不用品・遺品の処理、そして地盤沈下の有無確認なども付帯的に発生する場合があります。工事後は、建物滅失登記や固定資産税課税の変更手続きが必要となります。跡地を売却する場合は、整地・測量、必要に応じて土壌汚染調査も進められることがあります。

一般的な木造古家（50〜100年経過、50〜80坪）の解体は、2〜4週間程度が目安です。敷地内の不用品の量や土地の形状により変動します。