アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅解体は、多数の住戸が関係するため、近隣住民への事前説明と同意取得が特に重要です。工事期間中の通行止め、駐車場の使用制限、騒音発生時間の制約など、地域全体への影響を最小限に抑える計画が求められます。

木造アパートであれば、床断熱材にグラスウール、屋根にスレート板が使われていることが多く、アスベスト含有の可能性を調査します。鉄筋コンクリート造の場合、躯体解体前の内装・設備の丁寧な撤去により、コンクリート廃材の品質を高めることができます。

各住戸の給排水管、ガス管、電気配線は共有部分と絡み合っているため、遮断手順を厳密に管理する必要があります。また、入居者がまだ残っている場合は、工事区域と居住区域を明確に区分し、安全管理を徹底します。

4階建て、20戸程度のアパートの場合、工期は3〜4週間が目安です。入居状況やライフライン配置により、工期が延びることもあります。