内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存のテナント内装(壁・床・天井・設備)を取り外し、鉄骨躯体やコンクリート躯体を露出させる工事です。オフィス、飲食店、小売店の改装や用途変更時に実施され、新しい内装設計の自由度を確保することが目的です。

施工では、上層階の荷重を支える躯体の特定、電気・配管・エアコンなどの既設設備の安全な撤去が重要になります。軽量鉄骨下地の壁、ビニル床シート、石膏ボード、吸音材などを分別し、回収可能な金属や木材を選別します。

テナント内での工事であるため、養生と粉塵対策が入居者の快適性に直結します。営業中の解体の場合、工程調整と夜間・休業日の工事選択が求められることもあります。

20～80坪のテナント内装で工期は1～2週間が目安です。ビルの営業時間外作業の場合は工期が延長される傾向にあります。