アスベスト事前調査

アスベスト事前調査は、解体対象の建築物が含有する石綿建材(吹き付けアスベスト、アスベスト含有保温材、石綿スレートなど)の有無を特定するプロセスです。昭和30年代から2006年頃まで、断熱性と耐火性の優秀性から広く使用されていた危険物質であり、解体時に飛散すると労働者と近隣住民の健康被害をもたらします。

調査では、建築物の設計図書や竣工図から建材の特定を行い、実際のサンプル採取と分析機関での定量分析により確定します。含有が確認された場合、解体工事前に適切な除去工事が必要となり、工事計画と予算に大きな影響を与えます。

2023年以降、建築物の解体前のアスベスト調査がより厳格化されており、早期の調査実施が解体工事のスケジュール管理上、重要な役割を果たしています。

一般的な戸建住宅の調査で費用は数万円～15万円程度、期間は採取から分析完了まで1～2週間が目安です。複数建物や複雑な設備を有する場合は、調査費用と期間が増加します。