アパート・共同住宅解体

共同住宅の解体は、居住者の転出時期との調整、転出後の建物閉鎖管理、上下水道やガスの遮断時期の決定など、戸建住宅とは異なる準備工程が必要です。特に賃貸アパートの場合、全戸の退去確認と原状回復の確認、敷金返却手続きなど、不動産管理側との細かな打ち合わせが発生します。

躯体構造は木造から軽量鉄骨造が大半ですが、昭和40年代以前の建物ではアスベスト含有断熱材が施工されている可能性が高いため、事前の吹付け材調査が必須です。外部階段やバルコニー、内部階段も構造体の一部として解体対象となり、これらの撤去に伴う安全管理が厳しくなります。

50〜150坪程度のアパートの工期は通常2〜3週間です。

50〜150坪の2〜3階建てアパートを想定した場合、工期は2〜3週間程度が一般的です。居住者の転出スケジュール次第で前後することがあります。