内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の仕上げ材（ボード・クロス・フローリング）、電気配線・配管、エアコン・照明などの設備、造作家具を全て取り除き、躯体だけの状態にする工事です。テナント退去時の原状回復工事として行われることが多く、新たなテナントが入居する際の基盤となります。

木造内装と鉄骨・RC造内装で施工方法が異なります。木造は間仕切り壁の撤去と手作業による破砕が中心ですが、RC造では吹付けアスベスト断熱材の撤去、躯体コンクリートの汚れ除去、躯体補修の判断が必要になる場合もあります。

工期はテナント面積と仕上げ種類で決まります。1フロア500坪未満のオフィスで1〜2週間が目安です。営業日中の施工となることが多いため、他テナントへの配慮と粉塵・音の管理が重要です。

テナント面積50〜500坪が一般的です。1フロア500坪未満のオフィス・店舗で工期1〜2週間を目安とします。営業中の建物での施工が多いため、夜間・休業日中心の作業になる場合もあります。