アパート・マンション解体

アパート・マンションの解体は、複数戸の入居者が存在するため、全戸退去日の確定が工事着手の絶対条件です。築年数が古いほどアスベスト含有部材が多くなり、事前調査と専門的な除去が求められます。特に1980年代以前の建物は吹付けアスベスト、断熱材、床材への使用が多くみられます。

鉄筋コンクリート造の場合、大型油圧ショベルと破砕機を用いた本格的な解体となります。騒音・振動が大きいため、近隣住宅への配慮（防塵シート張設、散水実施、作業時間制限）が欠かせません。鉄骨造の場合は躯体の切断と玉掛作業を必要とする現場も多くあります。

工期は5階建てRC造で3〜6週間が目安です。産廃量が多いため、複数回に分けた搬出スケジュール管理と、建設リサイクル法に基づいた報告書提出も必須です。

3〜6階建て、延べ面積200〜500坪程度の集合住宅が一般的です。工期は3〜6週間を目安とし、入居者退去スケジュールに左右されます。