古家撤去・更地化

古家撤去は、建物本体の解体に加えて、敷地全体の整地・地盤整備までを一連の工事として進めます。老朽木造建物の場合、躯体の腐朽度合いが施工難度に大きく影響します。腐朽が進んだ部材は強度が低下しているため、解体時の崩落防止や分別処理が通常より慎重になります。

また、古い建物では配置図面が不明確な場合も多く、地盤改良の必要性や埋設物の有無を確認するための事前調査が重要です。更地化後の土壌改良や不陸調整も含め、新規活用に向けた準備段階として位置づけられます。

工期は建物規模と敷地条件で1〜4週間程度が目安となります。

50〜100坪の木造建物で工期1〜3週間が目安です。地盤調整が必要な場合は期間が延長されます。