内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、営業中のビルやテナント施設で行われることが多く、営業時間外や深夜作業が必要になる場合があります。既存の床材・壁材・天井・配管・配線など、すべての仕上げ材を取り除くため、細かい分別作業が発生します。特に商業施設では、厨房設備やエアコン・照明など、機械類の撤去と買取り判定も課題となります。

躯体を傷つけないことが重要であり、乱暴な重機での施工は避け、手作業や小型機械による丁寧な撤去が求められます。アスベスト含有建材が天井裏や断熱材に隠れていないか、事前調査を欠かしてはいけません。廃材は、金属・プラスチック・木材・ガラス・混合廃棄物など、多数のカテゴリに分別されます。

既存配管や配線の位置確認も重要で、誤切断による火災・感電のリスクを回避する必要があります。工期は建物規模や仕上げ材の種類により大きく変動します。

テナント規模100〜500㎡程度で工期3〜10日程度が目安です。夜間・深夜作業が必要な場合は期間延長となります。