古家撤去・更地化

古家撤去は、戸建解体の一種ですが、特に老朽度が高い建物が対象となります。木部の腐食が進み、シロアリ被害がある、屋根の大部分が崩れているなど、構造的な脆弱さを前提とした撤去計画が必要です。事前調査で建物全体の安定性を評価し、安全装置や段階的な解体手順を設定します。

昭和初期から戦後間もない時期に建てられた建物の場合、現在の建築基準を満たさない構造になっていることが多く、改修ではなく解体が最適な選択肢です。また、長年放置されていた物件は内部に動物の侵入跡、カビ、異臭などが存在することもあり、作業員の安全と衛生管理が重要になります。

解体完了後は地盤を平坦に整地し、測量によって境界を確定させ、新規利用に適した状態で引き渡します。

築50年以上の木造家屋が典型例で、建物規模により工期は1～3週間程度です。構造的劣化が著しい場合はさらに期間を要する場合があります。