内装スケルトン

内装スケルトン工事は、元の建物を活かしながら空間をリセットする工法です。躯体コンクリート面が露出するまで、すべての内装材、配管、配線、設備を撤去します。石膏ボード、ビニルクロス、フローリング、断熱材など、多くの廃棄物が発生するため、分別処理が不可欠です。

古い建物の場合、アスベスト含有の断熱材や吹付け材が存在する可能性があり、事前調査が欠かせません。空調室外機やテナント看板など建物外部の設備も撤去対象になることがあります。

躯体への損傷を最小限に抑え、工事期間中の騒音対策を講じながら進行させることが重要です。工期は規模により大きく異なりますが、丁寧な施工が後のリフォーム工事の品質を左右します。

10～50坪程度の店舗やオフィスを対象とし、工期は1～3週間程度が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。