内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存建物の躯体を保持したまま、内部の床、壁、天井、配管、配線、設備などをすべて撤去する工事です。ビルのテナント入れ替え時、老朽化したオフィスの更新、店舗のリニューアルなど、土地・建物の有効利用が目的となります。躯体構造の損傷を避けることが施工品質の最大の課題です。

工事では、まず電気・ガス・給排水設備の詳細調査を行い、安全に切断・撤去する手順を設計します。壁・天井の撤去時に躯体梁や柱に傷をつけない細心の工法選択が求められ、職人の経験と技術が重要です。廃棄物の分別も厳密に行い、木くず・金属・ガラ・混合廃棄物などを適切に分類・処理します。

テナント面積100〜300坪程度で、工期1〜2週間を目安とします。躯体構造の複雑さにより調整されます。