軽量鉄骨造建物解体

軽量鉄骨造は、鉄骨柱梁に薄い鋼板を使用した構造で、戸建住宅より耐久性がありますが、木造ほどの解体難度ではありません。小型店舗、事務所、小規模工場、倉庫などに多く見られます。建物の用途が商業・工業であることから、設備配管やダクト、看板などの付属物が多い傾向にあります。

解体手順は木造と基本的に同じですが、鉄骨の切断には特殊工具とスキルが必要です。また、建物内に残置物がある場合はその片付けと処理が別途課題となります。工期は建物規模で30坪程度なら1〜2週間、50坪以上なら2週間から3週間程度を要します。

軽量鉄骨造建物の多くは1980年代以降の建設であり、アスベストリスクは木造住宅より低いことが多いですが、古い外装材や断熱材には注意が必要です。事前調査で対象物質を確認し、必要に応じて飛散防止措置を講じます。

30〜60坪の軽量鉄骨造建物で工期1〜3週間が標準的です。内部設備が複雑な場合や敷地が狭い場合は工期が延びることがあります。