内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の内部をすべて撤去する工事です。壁・床・天井・ドア・窓枠・配管・配線・空調ダクト・照明などを根こそぎ取り外し、躯体のみの状態に戻します。ビル内のテナント変更時、店舗の全面リニューアル時、オフィスの大規模改装前などに実施されます。

工事の特徴は、建物本体を壊さないという点です。躯体に傷をつけないよう丁寧に作業を進め、天井・壁の撤去後も梁や柱の清掃・保護が重要です。また、内部には多くの廃材が発生するため、フロア内での分別・搬出スケジュールが限定的であることが多く、計画的な施工が不可欠です。

内装スケルトン解体では、既設の配管・配線の断面と位置を正確に把握することが後工事の効率に直結します。躯体内に埋め込まれた配管の状況確認、躯体の補修が必要な部位の確認なども、解体と同時に行うことが通例です。

テナント坪数により工期は異なります。30坪以下なら1〜2週間、50坪程度なら2〜3週間、100坪以上なら3週間以上を要することが一般的です。