内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、商業施設やテナントビルの空きテナントを次の入居者のために原状復帰する工事です。壁紙・クロス、天井、床材、内部間仕切り、設備配管・配線などを撤去し、コンクリート躯体や柱梁の見える状態にします。建物自体を壊すのではなく、内部を空の状態に戻す工事であり、技術的には高度な分別と安全管理が求められます。

特徴として、建物が稼働している場合、営業時間外の夜間・休日施工が必要になることが多いため、工程調整と作業員の配置に工夫が必要です。また、石綿含有吹付材などの有害物質の事前調査と適切な対応も重要な課題です。

工期は内装の複雑さやテナント面積により異なりますが、100㎡程度で1〜2週間程度が目安です。

テナント面積50〜500㎡程度が対象で、工期は面積と内装の複雑さにより1〜3週間が目安です。夜間施工の場合、日中施工より工期が長くなることがあります。