内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体（柱・梁・床）を傷つけないよう、内部の間仕切り壁、床材、天井裏の配線・配管、空調設備など非構造部材を取り外す作業です。躯体への破損がないことが品質の重要な基準となります。

工事の流れは、電気・ガス・水道などの既設配管を事前に安全に遮断し、その後段階的に撤去していきます。アスベスト含有の旧型断熱材や壁材がないか事前調査が必須です。廃材の分別と搬出を効率的に行い、搬入ルート確保と近隣への振動・騒音対策が重要になります。

工期は建物規模や内装の複雑さにより異なりますが、100〜500㎡程度で1〜2週間が目安です。躯体保護と配管遮断の安全管理が成功の鍵となります。

テナント面積100〜1000㎡が一般的で、工期は1〜3週間が目安です。躯体保護が前提のため、工期は通常解体より長めになる傾向があります。