内装解体・スケルトン化

内装解体とは、既存の内壁・床・天井・建具・設備機器などを取り外し、建物の骨組み（躯体）を露出させる工事です。建物全体を壊すのではなく、内部のみを清掃して新たに改築する際の準備工程となります。オフィスの移転に伴うリフォーム、店舗のコンセプト変更、賃貸物件の原状回復などで多く実施されています。

工事は部屋の用途や設備の複雑さによって難易度が変わります。厨房設備が多い飲食店、複数の排水管がある衛生間、電気配線が錯綜したオフィスなどは、事前調査による正確な把握が重要です。廃材の分別も細かくなり、産業廃棄物と一般廃棄物の分別基準を厳密に守る必要があります。

躯体が残されるため、建物の基礎工事からやり直す全面解体よりも工期が短く、コストも低くなることが多いです。新規テナント入店前の空き店舗対応や、オフィス移転による室内リセットなどで活用されています。

オフィスや店舗の一部フロア（数百〜数千平方メートル）であれば、工期は数日〜1週間程度で完了することが多いです。設備の複雑さにより変動します。