内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建て替えではなくリノベーションやテナント交代時に行われる工事です。床、壁、天井、既存設備配管などを取り除き、建物の骨組みを露出させた状態にします。建物本体は保存するため、躯体への損傷を避ける慎重な施工が必要です。

工事の対象は、内装仕上げ材、石膏ボード、フローリング、配線・配管、空調設備、照明器具など多岐にわたります。材料の種類や層構造を理解し、段階的に撤去していく専門性が求められます。

発生した廃棄物は、木くず、金属、プラスチック、ガラスなど細かく分別が必要です。建物内での工事となるため、既存テナントとの調整、周辺への粉塵管理、通行者の安全確保なども配慮の対象になります。

テナント規模や階層数によって大きく異なりますが、100～300坪程度を想定した場合、工期は1～3週間程度が目安です。