内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物の躯体（床スラブ、柱、梁、外壁）だけを残し、内部の壁、床材、天井、配線、配管、建具などすべてを撤去する工事です。テナント企業の退出に伴うリセット、新しいテナント誘致に向けた準備、または建物の用途変更の前段階として行われます。

この工事は、躯体に傷を付けない細心の注意が求められます。スラブレベルを正確に把握し、埋設配管の位置確認を含む計画的な施工が必要です。また商業ビルやオフィスビルの場合、他のテナントが営業を続けている中での工事となることが多いため、騒音・振動の管理、作業時間の制限、安全動線の確保が不可欠です。廃棄物の分別と搬出計画も綿密に立てる必要があります。

テナント面積50〜300坪程度で、工期は1〜4週間が目安です。躯体の状態と配管複雑度により変動します。