古家撤去・相続不動産対応

被相続人の住居や複数の不動産を相続した場合、利用予定のない古い建築物は解体して土地を有効活用することが一般的です。相続税の評価額は更地と建物付きで大きく異なるため、相続方針によって撤去の判断が変わります。

複数の相続人がいる場合は、事前に相談や同意を得ることが重要です。また、相続登記がまだ完了していない物件については、解体工事着工前に所有権の確認書類を整えておく必要があります。

古い建物ほどアスベスト含有の可能性が高いため、事前調査を徹底して行い、適切な対応を進めることが法的義務です。

相続対象の古家は様々な規模が対象となります。権利関係の整理から解体完了まで1〜2ヶ月が目安です。