内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、ビルやテナントの内装や設備を躯体が露出するまで完全に撤去する工事を指します。既存の内装を全面撤去してから新しい改装に進むため、不動産の再利用効率を高める重要なプロセスです。

工事では壁・天井・床の解体から始まり、電気配線・配管・エアコン・照明などの全設備を撤去します。躯体への損傷を避けることが重要であり、丁寧な分別と専門技術が必要です。産業廃棄物として分類される廃材が大量に発生するため、分別処理と搬出計画が厳密に管理されます。

居住中の建物での施工となることが多いため、工事時間の制限や振動・粉塵対策が通常より厳しく求められます。工期は対象面積や設備の複雑度により1〜3週間程度となります。

オフィスやテナント施設で、対象面積50〜500㎡の場合、工期は1〜3週間が目安です。