内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体解体ではなく「内部空間の一新」を目的とした工事です。既存の壁・天井・床・ドア・サッシ・給排水配管・電気配線・空調ダクトなど、空間を占める全ての要素を撤去し、躯体のみの状態に戻します。テナント物件では契約時に「スケルトン返却」が義務付けられることが多いため、建築主の納得度が重要です。

躯体に傷をつけない慎重な施工が求められます。配管の接続部位や電気配線の固定箇所では、躯体コンクリートへのダメージを最小化する工具選択と技術が必要です。また発生する廃材（ボード・断熱材・配管など）は種別ごとに分別し、適切な処理ルートに流すことで、後続の改修工事への支障を減らします。

工事は破壊力が強い重機を使わず、手作業と小型機械に頼ることになります。工期は面積と既存状況に左右されますが、部分的なスケルトン施工と躯体全体の施工では大きく異なります。

100～200坪の店舗内装スケルトンの場合、工期1～2週間程度が目安です。既存設備の複雑度により変動します。