内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、ビルのテナント内部やオフィス・店舗の内装を全て撤去する工事です。対象は壁、床、天井、建具、配管、配線など建物の躯体以外の全てであり、躯体そのものはそのまま活かします。

アスベスト含有建材がないか事前調査が重要であり、含有するものについては適正な処理が法定要件となります。また、電気・ガス・給排水などのライフラインの遮断も計画的に進める必要があります。

工事は養生設置後、上部から下部へ段階的に撤去を進め、廃棄物を分別搬出します。既存配置を活かすため新築解体より安全上の制約が少ない場合もありますが、周辺テナントへの騒音・粉塵対策は厳密に行われます。工期は内装の規模により1～4週間程度が一般的です。

テナント面積50～200坪程度で工期1～4週間が目安です。建材の種類と量により変動します。