内装スケルトン工事

スケルトン工事は「解体」と「改修」の中間的な性質を持っています。クロス、フローリング、建具、設備配管、照明、エアコンなどをすべて取り外し、躯体だけの状態にします。躯体自体は保存するため、危険な重機は使用せず、手作業や小型機器での丁寧な作業が求められます。

建物全体をスケルトン化する場合もあれば、テナント1区画だけを対象にする場合もあります。後者の場合は隣接テナントへの騒音・振動対策や、建物全体の設備系統の干渉がないよう注意深い施工が必要です。廃棄物も少なく、リサイクル・リユース可能な部材が多いのが特徴です。

工期は規模によって大きく異なりますが、作業は比較的安全で計画的に進められます。既存の躯体の損傷を防ぐため、施工知識と経験が重要です。

100～300㎡程度のテナント空間の場合、工期は2～3週間が目安です。躯体への影響を最小限にするため、工程は慎重に進められます。