古家撤去・リフォーム付帯工事

古家撤去は、単なる解体ではなく、新しい建て替え計画への橋渡しとなる重要な工事です。古い建物には、現行法規に対応していない配管配線、劣化した基礎、潜在的な瑕疵が隠れていることが多くあります。事前調査でそうした問題を把握し、新築工事の支障がないよう準備することが求められます。

特に、古い家屋に使用されている可能性のあるアスベスト、鉛塗料、PCB含有物などの有害物質の確認が不可欠です。また、リフォームと異なり、内装の撤去から躯体破砕、基礎掘削、造成まで全工程を実施するため、工期と費用の見積が複雑になります。

30～80坪の古家で2～3週間が目安です。有害物質の除去が必要な場合、工期は1～2週間延長される場合があります。