内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビルのテナント退去時やリノベーション前の工事として頻繁に実施されます。天井・壁のクロス、床のフローリングやタイル、そして照明・空調・給排水設備などを一括撤去し、躯体だけの状態に戻す作業です。

この工事では、鉄筋コンクリート躯体や鉄骨フレームを傷つけないことが重要です。配管・配線の経路確認も必須で、特に躯体内に埋設された配線や給水管の扱いには注意が必要になります。アスベスト含有の断熱材や防火被覆が使用されていないかも事前調査の対象です。

廃材は大量に発生するため、効率的な分別と搬出が求められます。天井裏や床下の隠蔽部分も確認し、予想外の廃材が出る場合に備えた柔軟な対応が必要です。

テナント単位で100〜1000坪の工事が多く、工期は50〜500坪で1〜3週間程度が目安です。