内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存建物を活かしながら新規テナント入居や業種転換を実現する重要な工事です。造作壁・天井・配管・配線・建具などを選別しながら除去する必要があり、現場の判断と技術が問われます。

作業中の粉塵・騒音・振動が周囲テナントに影響を与えやすいため、段階的な施工計画と養生・清掃の徹底が必須です。廃棄物の分別も複雑で、リサイクル可能な木材・鉄・ガラスなどを適切に分類することで処分費も最適化できます。

通常、建物の電気・給排水は維持したまま作業を進めるため、既設設備の保護と最終的な復旧確認が重要です。

100〜500㎡のオフィス・店舗スケルトン化であれば、工期は1〜3週間が目安です。用途転換の規模や既設設備の複雑さにより前後します。