内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の造作壁・床・設備を取り除き、躯体と柱だけの状態に戻す工事です。テナント退去時のリニューアル、新規入居テナントへの引き継ぎなど、建物の活用を継続する際に用いられます。躯体へのダメージを最小限に抑え、配線・配管の跡処理まで丁寧に行うことが求められます。

既存設備（エアコン・給排水・ガス・電気配線）の撤去と分別、内装仕上げ材（クロス・床材・天井材）の分別・産廃処理が主な業務になります。躯体コンクリートやスラブへの傷・穴への補修が必要な場合は、事後の工事計画に影響するため、調査段階で正確に把握します。

工期は面積や設備の複雑さに応じて変動します。100坪程度のテナントスペースで、1〜2週間が目安となります。次のテナント入居までのスケジュール調整も重要なポイントです。

100坪のテナントスペースで工期1〜2週間です。設備の複雑さや躯体修復の程度により延長が生じることがあります。