内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存テナント・店舗・事務所の内部壁、天井、床材、配線・配管、照明などを全て撤去し、コンクリート躯体のみの状態に戻す工事を指します。ビルの所有者が新しいテナント誘致に向けて実施することが多く、居抜き物件の機能を完全にリセットする役割を果たします。

アスベスト含有建材（断熱材、吹付け材、天井ボード）の事前調査と除去、フロン冷媒を使用した空調機器の回収、電気配線の遮断なども含まれます。解体中の隣接テナント営業への配慮、粉塵飛散防止、廃棄物の積載・搬出を限られた時間内に完遂する専門性が求められます。

テナント面積50～500坪程度で、工期は1～3週間です。営業時間外や休業期間を活用した短期工事が一般的です。