内装スケルトン・部分解体

内装スケルトンとは、床・壁・天井・建具・設備配管などをすべて撤去し、柱や梁などの構造体のみの状態にする工事を指します。建て替えではなく既存躯体の再活用を前提としているため、構造の損傷を避けながら精密に作業を進めることが重要です。

都市部の店舗やテナントスペースで多く行われており、次のテナントや用途に向けた準備工事として機能します。電気配線、給排水管、ガス配管などが複雑に配置されているため、既存図面の確認と慎重な施工が必須です。

産廃の分別・搬出量が建物全体解体と比べて少ないという特徴があり、工期も短縮されることが一般的です。ただし、既存テナントの営業を続けながら工事を行う場合は、日時や作業範囲の調整が必要になります。

店舗や小規模オフィスの内装スケルトンで、工期は1〜2週間程度が目安です。規模や既存設備の複雑さによって前後します。