店舗・オフィス解体

店舗やオフィスビルの解体は、営業終了から工事着工まで限られた期間しかないケースが多いため、工程の効率化が重要になります。既存の看板・サイン・照明・厨房機器（飲食店の場合）など、特殊な設備の処理も含まれます。これらは再利用・買取の可能性を検討し、無駄を最小化することが経済的です。

事前調査では、テナント賃貸借契約の解除日、既存設備の引継ぎ有無、隣接テナントとの境界確認が必要です。壁や天井の防火性能、結露対策用の遮熱材、特殊な防音構造がある場合もあり、それらの適切な処理が求められます。建物の構造に応じて、鉄骨造は鋼材の売却でコスト削減が見込め、コンクリート造でも再生骨材としての価値があります。

工事中の隣接店舗への配慮も欠かせません。営業時間外での作業時間設定、防塵・防音対策の徹底、重機の進入ルート確保などが重要です。廃棄物の搬出時間も制限される場合があり、これら複数条件を満たす工程計画が成功の鍵です。

テナント面積100〜500㎡程度の店舗・オフィスで、工期は2〜4週間程度が目安です。